房屋概況:該建筑位于廣州市白云區三元街道梓元崗，據悉建于1978年，為一幢七層（首層至五層為原結構，六、七層為1983年后加建）的混合結構建筑，使用用途為住宅，上部主體結構以240mm、220mm厚燒結普通磚墻及鋼筋混凝土梁、板承重。鑒定面積約700㎡。我司對該建筑進行建筑結構安全性鑒定。

鑒定目的：委托方擬對房屋加裝電梯，方案如下：擬加電梯主體結構獨立，不與原建筑主體結構連接傳力。現為評估該改造方案的可行性，受業主委托，我司根據相關規范要求對該建筑進行可行性安全鑒定。

鑒定內容：按照規范及委托方要求并結合工程的具體情況，對鑒定范圍的檢測鑒定主要內容如下：

（1）建筑結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對建筑結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行檢查。

（2）建筑結構平面布置圖及構件尺寸量測。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及墻、板截面尺寸、厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

（3）構件混凝土抗壓強度檢測。根據現場條件，采用回彈法對結構鋼筋混凝土梁抗壓強度進行檢測。

（4）構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對鋼筋混凝土梁及樓板鋼筋的直徑、分布布置等進行檢測。

（5）砂漿強度檢測。采用貫入法對承重墻的砌筑砂漿強度進行檢測。

（6）磚強度檢測。采用回彈法對承重墻燒結普通磚強度進行檢測。

（7）結構承載力（含抗震計算）相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

（8）鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對建筑進行評定并出具建筑結構安全性鑒定報告。

（9）對不滿足安全使用要求的部位、構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。